光山| 于田| 永泰| 麻阳| 酉阳| 建昌| 天津| 喀喇沁旗| 枝江| 华坪| 会泽| 路桥| 瓮安| 沾化| 永修| 琼结| 蔚县| 平定| 邳州| 土默特左旗| 错那| 绍兴县| 茂名| 北京| 浏阳| 永德| 崂山| 许昌| 米林| 云溪| 陈仓| 怀远| 环县| 兰考| 临沭| 句容| 罗源| 喀什| 介休| 诸城| 武鸣| 清河门| 宝兴| 双流| 峨眉山| 左贡| 金平| 宣化区| 香格里拉| 南澳| 西青| 安福| 丰南| 靖江| 水城| 竹山| 策勒| 多伦| 汉口| 阜阳| 周村| 拜泉| 宝丰| 漳州| 亚东| 洛川| 峨眉山| 杭锦后旗| 璧山| 曲周| 福清| 汤阴| 安阳| 南宁| 余干| 喀喇沁旗| 永兴| 富拉尔基| 乌审旗| 惠水| 隆化| 来宾| 林甸| 杭锦旗| 日喀则| 玉屏| 屏东| 晋江| 安义| 天长| 泸定| 阜阳| 下花园| 太原| 浪卡子| 徽县| 蒙自| 襄城| 昔阳| 大洼| 和硕| 陆丰| 米脂| 三江| 武当山| 安阳| 盐都| 永州| 郧西| 乌兰察布| 丹寨| 彰化| 新巴尔虎左旗| 荔波| 班玛| 南汇| 费县| 泰宁| 高阳| 南平| 秭归| 商河| 博白| 江永| 石林| 牙克石| 南溪| 屏边| 唐河| 永新| 北京| 黄石| 达县| 彬县| 扎囊| 兴义| 铁岭县| 平顺| 堆龙德庆| 汉沽| 宝安| 江陵| 永胜| 黄骅| 泰来| 佛冈| 民勤| 延长| 宾川| 菏泽| 靖西| 麻江| 昔阳| 印江| 延津| 达县| 赤城| 正阳| 杨凌| 西盟| 曲江| 扶风| 宝清| 太仓| 电白| 玛曲| 黄陂| 张北| 林周| 宜兰| 大兴| 黎城| 唐县| 周宁| 贵州| 恒山| 洛浦| 马龙| 下花园| 岳阳县| 滴道| 常山| 五营| 南平| 弓长岭| 吉利| 成武| 五家渠| 内乡| 滁州| 曲周| 奉节| 平潭| 云安| 进贤| 芜湖市| 阿勒泰| 罗山| 水城| 沁县| 威县| 石林| 余庆| 新宁| 歙县| 平和| 固原| 沧县| 乡城| 库车| 定安| 永丰| 洛浦| 武汉| 固阳| 饶平| 达县| 陆川| 乌拉特前旗| 平武| 新荣| 宝安| 福建| 建平| 江苏| 潜江| 石楼| 遂溪| 寿光| 石龙| 巨野| 贡嘎| 腾冲| 龙口| 高明| 台安| 峨边| 藤县| 高淳| 渑池| 旬阳| 巴青| 岚县| 泗洪| 新乐| 宾川| 鄂州| 赤城| 儋州| 黎川| 平江| 莱西| 吉首| 龙胜| 奉节| 淄川| 涿州| 鹤山| 梅河口| 宿松| 高要| 永德| 无棣|

引领世界潮流的航标——习近平主席推动构建人类命运共同体的时代启示

2019-09-17 04:42 来源:人民经济网

  引领世界潮流的航标——习近平主席推动构建人类命运共同体的时代启示

  二是提升监察能力。据了解,此前旅客通过12306网站或手机客户端购票,支付渠道有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、邮储银行、中国银联、中铁银通卡及支付宝等。

  《方案》强调,要通过参与工程建设、设立生态公益性岗位、发展生态产业、实行生态保护补偿政策等方式增加贫困人口收入。对于一些阴虚燥热的体质就不太适合,这样的病人往往会心烦,口干咽干,易烦躁,爱出汗,然后手脚心发热,这样的体质都不太适合用花椒泡脚。

  据悉,21日深夜,这名男子因醉酒倒在路边绿化带中,幸亏民警及时救助才没有发生意外。当天,哈尔滨海关缉私局分成4个行动小组,在吉林白山、哈尔滨、绥芬河、密山等地实施集中抓捕,涉案4名犯罪嫌疑人全部落网,一举摧毁了这个利用加工贸易手册瞒报贸易方式走私木材的犯罪网络。

  “噪声不得不防,不得不治,已经严重影响了正常生活的平静与安宁。四是乘车出行要谨记安全事项,防范交通意外。

(责编:袁勃)

  防腐剂使用不当会有一定副效应,长期过量摄入会对消费者的身体健康造成一定损害。

  ”网络报名与资格初审时间为3月20日-31日。

  “智”和“人类命运共同体”分别当选年度国际字、国际词。

  为此,老两口不仅用尽了毕生积蓄,还欠下了20多万元的债。‘实付车费’是根据每个行程的真实状况标准计费得出支付价格。

  到6月底,三级医院要将门诊预约时间精确到1个小时内,并探索开展检查检验集中预约;年底前,二级医院要将门诊预约时间精确到1小时之内。

  上述人员相关职务任免,按有关法律和章程办理。

  针对中央环境保护督察组督察反馈的问题,制定了《整改方案》整改任务清单及责任分工,细化分解出50项问题,逐一明确整改目标、整改时限、责任单位、责任人和160项整改措施,做到一个问题、一套方案、一名责任人。”2016年,就曾有媒体报道有关红豆杉中毒的事件,金华一名男子用自制的红豆杉酒招待亲戚,饮用后出现了上吐下泻、四肢麻痹等症状,最终本想补身体的三个人都进了医院。

  

  引领世界潮流的航标——习近平主席推动构建人类命运共同体的时代启示

 
责编:

北京新闻

新华网北京频道 > 正文

自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-09-17 10:03:07
来源: 新华网
【字号: 】【打印
专业里部分能力较高的女生都选择了科研院所,因为感觉学术研究行业对女生歧视较少。

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

声明:本文不代表本网站观点,如是转载内容,新华网北京频道不对本稿件内容真实性和图文版权负责。如发现政治性、事实性、技术性差错和版权方面的问题及不良信息,请及时与我们联系,并提供稿件的错误信息。

分享到:
( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
010070060010000000000000011154571120909522
人民路中段 阿拉善左旗 岗北集约 留隍镇 石狮市鸿山鎮西墩村
雁塔 北刘各庄村 光照镇 临甘泉 陕西科技大学未央校区